プチハウスにお任せください
プチハウスには、自信を持って販売活動ができる理由があります。
ご契約成立後のさまざまなサポートもお任せください。
ご契約成立後のさまざまなサポートもお任せください。
プチハウスの強み
建築会社、管理会社としての経験があります。
リノべーションなど、お客様のご希望に沿ったご提案ができます。
地主、投資家とのネットワークがあります。
売却の流れ
1.査定依頼［相場を見極めましょう］
不動産売却のためには、まず現在の相場（市場価格）を知ることです。
実績ある関連会社の売却事例や、売り出し中の物件などを参考に的確に査定いたします。
実績ある関連会社の売却事例や、売り出し中の物件などを参考に的確に査定いたします。
ご希望の査定方法を教えてください。
簡易的な査定
簡易的な査定
詳しく査定
実際に現地の状況を確認後、現在の価値を判断します。
2.当社との媒介契約
一般・専任・専属専任媒介の3種類があります。
専任媒介契約
- 不動産会社1社にだけ売却依頼できる。
- 自分で探した買主と契約できる。
- 不動産会社は1週間以内に不動産流通機構へ登録。
- 不動産会社は2週間に1回以上業務報告。
専属専任媒介契約
- 不動産会社1社にだけ売却依頼できる。
- 自分で探した買主と契約できない。
- 不動産会社は5日以内に不動産登録機構へ登録。
- 不動産会社は1週間に1回以上業務報告。
一般媒介契約
- 複数の不動産会社に売却依頼できる。
- 不動産会社は不動産流通機構への登録義務なし。
- 販売活動の報告義務なし。
3.売り出し開始
販売活動をスタートします。
4.売買条件等の確認
購入希望者の購入意思を確認後、売却の諸条件を決めましょう。
5.売買契約
購入希望者との交渉成立後、売買契約に進みます。
売買契約の流れ
- 最終確認：売買条件について
- 契約書を作成：重要事項説明書／契約書
- 必要書類を揃える：固定資産税・都市計画税納税通知書／権利証／契約印紙、印鑑
- 重要事項説明､契約：必要書類と印鑑をご準備ください。
6.代金決済と物件引渡し
売買代金の受け取りと物件の引き渡しになります。
オーナー様の「声」
■第一印象が大事です。玄関に土やゴミが落ちていないですか？必要のない靴などはシューズボックスにしまっておきましょう。
■リビングや居室の床にあまり物を置かないようにしましょう。部屋が広く見えます。
■水回りの印象で、かなりイメージが違います。
- お風呂･･･水垢、カビなどは大丈夫ですか？
- トイレ･･･常に綺麗にしておきましょう。
- キッチン･･･レンジ周りの油汚れ、シンク内に洗い物はないですか？